漏水检测一般遵循先排查、再定位、后验证的逻辑，不同场景（家庭、工程、地下管网）步骤略有差异，但核心流程基本一致。下面按通用标准步骤拆解，方便你直接落地：
一、前期准备（基础信息收集）
明确漏水现象
记录：漏水位置、漏水时间、漏水量（滴水 / 渗水 / 喷涌）、是否有异味 / 变色 / 发霉
确认：是明漏（看得见）还是暗漏（看不见，只看到墙面返潮、地面起鼓、水表空转）
收集系统信息
供水 / 供暖 / 消防 / 喷淋 / 空调冷凝水等系统的走向图、阀门位置、埋地 / 穿墙节点
近期是否有装修、打压、改管、冻融、沉降等情况
工具与安全准备
基础工具：压力表、听漏仪、红外热像仪、示踪气体（氦气 / 氮气）、内窥镜、打压泵
安全：断电（潮湿区域）、防滑、通风（密闭空间）、佩戴防护装备
二、初步排查（缩小范围）
1. 静态观察（明漏优先）
检查：卫生间、厨房、阳台、地下室、屋面、外墙、管道井、设备机房
重点：接头、阀门、法兰、穿墙 / 穿楼板处、伸缩节、地漏、防水薄弱区
记录：水渍、霉斑、起鼓、空鼓、裂缝、滴水痕迹
2. 水表 / 流量监测（暗漏核心）
关闭所有用水点，观察水表 / 流量计：
仍走字 → 大概率存在暗漏
不走字 → 可能是间歇漏、冷凝水、蒸发或无漏
分区关阀测试：
关闭总阀 → 看是否还漏（判断是表前还是表后）
分区关闭支路阀 → 定位到某一区域 / 楼层 / 回路
3. 压力 / 保压测试（管道系统）
对管道系统分段打压（按规范压力，如给水 0.6–1.0MPa，保压 30min–2h）
压力快速下降 → 该段大概率有漏
注意：区分管道漏和阀门内漏、压力表自身问题
三、精准定位（找到漏点）
根据漏点类型选择方法，常用组合：
1. 听音法（金属管道、埋地 / 吊顶内）
用听漏仪 / 电子听音杆在管道上方地面 / 墙面 / 管道井听音
漏点处因水流冲击产生高频噪声，声音强点即为疑似漏点
适合：给水、消防、供暖等压力管道
2. 红外热成像（温差明显场景）
漏水区域温度异常（冷水管漏→局部降温；热水管漏→局部升温）
适合：墙面 / 地面暗管、保温层下、吊顶内、屋面防水渗漏
3. 示踪气体法（复杂 / 深埋 / 非金属管道）
向管道内充入示踪气体（如氦气）+ 氮气，保持微压
用气体检测仪在地面 / 墙面扫描，气体逸出点即为漏点
适合：PE/PPR 管、深埋管、无法听音的场景
4. 内窥镜 / 钻孔探查（确认位置）
在疑似点小范围钻孔 / 开槽，用内窥镜观察管道
直接看到裂缝、沙眼、接头松动、腐蚀等问题
注意：尽量微创，避免大面积破坏
5. 染色 / 示踪剂（屋面、排水、冷凝水）
向可疑区域注入荧光剂 / 染色水，在下游 / 渗漏点观察颜色
适合：屋面防水、排水管道、空调冷凝水、幕墙渗漏
四、验证与确认（避免误判）
复压 / 复听：定位后再次打压 / 听音，确认漏点稳定
局部放水 / 泄压：关闭漏点上游，观察漏水是否停止
开挖 / 开盖验证：对关键漏点，微创打开后目视确认漏点形态（裂缝、接头、腐蚀、冻裂等）
记录漏点信息：位置、管径、材质、漏点类型、漏水量、成因（施工 / 材料 / 老化 / 外力 / 冻融等）
五、报告与修复建议（收尾）
出具漏水检测报告：
漏点位置、数量、类型、成因、影响范围
检测方法、数据（压力、噪声、温度、气体浓度等）
照片 / 视频 / 热成像图 / 定位坐标
给出修复方案：
紧急处理（止水、引流、降压）
长久修复（换管、补焊、重新做防水、更换阀门等）
预防措施（定期打压、巡检、保温、防沉降等）
六、不同场景简化版步骤（方便快速套用）
场景核心步骤关键方法
家庭暗漏关阀分区 → 水表监测 → 打压 → 听音 / 热成像听漏仪、红外热像、打压
地下管网流量监测 → 分段打压 → 听音 / 示踪气体 → 钻孔验证听漏仪、示踪气体、路面听音
屋面 / 外墙静态观察 → 淋水 / 蓄水试验 → 染色示踪 → 开盖验证淋水试验、荧光剂、红外
消防 / 供暖系统保压 → 分区关阀 → 听音 / 热成像 → 内窥镜打压泵、听漏仪、热成像
常见误区提醒
只看表面水渍，不做分区关阀 + 保压，容易误判漏点
只听音不结合压力 / 流量，可能把阀门噪声、水流噪声当成漏点
非金属管（PPR/PE）直接用听音法效果差，优先示踪气体 + 热成像
